Unità 32D
Dettagli Immobile
Descrizione
🏡 Descrizione e dettagli economici
All’interno del prestigioso Dominio San Sebastiano, nel rinomato complesso Dominio Mare Resort & Spa di Bergeggi, si trova questo splendido appartamento, mantenuto in condizioni impeccabili e pronto per essere vissuto.
L’immobile dispone di un terrazzo con una vista straordinaria fronte mare sul Golfo di Bergeggi e sull’isola. Ogni mattina un nuovo quadro disegnato dalla natura sarà davanti ai vostri occhi.
Costruito nel 2014, l’appartamento è in classe energetica A4 e si presenta in perfetto stato di conservazione. L’appartamento è molto ben tenuto e gode di una splendida vista sul golfo e sul bosco circostante. È inoltre servito da ascensore, che consente di raggiungere comodamente la spa, la piazzetta e il piano interrato.
Il complesso Dominio Mare di Bergeggi offre una qualità di vita unica grazie ai suoi numerosi servizi esclusivi:
• Piscina infinity con vista mozzafiato
• Piscina dedicata ai bambini
• Spa fronte mare con idromassaggio, sauna, bagno turco e vasca del sale
• Idromassaggio panoramico esterno con vista sulle spiagge e sull’isola di Bergeggi
A disposizione dei residenti anche:
• Campo da tennis
• Campo da calcetto
• Ping-pong e calcio balilla
• Percorsi panoramici immersi nel verde
• Noleggio mountain bike
• Possibilità di diving
• Passeggiate a cavallo
• Suggestivi sentieri nel bosco
Completano l’offerta una sala congressi da circa 200 posti e una palestra fitness fronte mare.
Nel prezzo sono compresi l’arredo e la quota di tutte le proprietà condominiali esclusive, tra cui:
• Reception
• Ristorante
• Alloggio custode
• Spa
• 2 piscine (adulti e bambini)
• Sala fitness
• Parco
• Campo da tennis e calcetto
• Case in classe A4
• Sala conferenze
• Spiaggia privata
📈 Rendita e investimento
L’appartamento è accatastato in classe A3 (civile abitazione) e si trova all’interno di una struttura casa vacanza.
Viene venduto come qualunque altro immobile in Italia e la proprietà è assoluta.
Oltre ad essere perfetto come casa per le proprie vacanze, nel rispetto della normativa “Casa Vacanza”, la struttura della società di gestione, partecipata da tutti i proprietari/soci in quota pari alle quote millesimali di proprietà, consente di offrire l’appartamento in affitto breve.
Questo permette di ottenere una rendita annua stimata del 4–4,5% sul prezzo indicato, garantendo anche un solido ritorno sull’investimento.
💰 Prezzo e condizioni
• Prezzo di vendita: € 290.000,00
• Posto auto: non incluso
• Spese legali e notarili: a carico dell’acquirente
• Imposta di registro: calcolata sul valore catastale (costi di acquisto contenuti)
• Quota società di gestione: € 393,53
• Commissione di intermediazione: 3% (€ 8.700,00) oltre IVA
🏠 Caratteristiche principali
• 1 soggiorno
• 1 camera da letto
• 1 bagno moderno
• 1 balcone/terrazzo