Unità 20A
Dettagli Immobile
Descrizione
🏡 Caratteristiche principali
Con una superficie interna di 81 m² (104,12 m² commerciali), questo appartamento luminoso e spazioso si distingue per le ampie vetrate a tutta altezza, che garantiscono una straordinaria luminosità naturale.
L’esposizione Sud-Ovest permette di godere del sole fino alla sera, rendendo gli ambienti particolarmente piacevoli e accoglienti.
L’appartamento offre spazi ben distribuiti e funzionali e comprende:
• Ampio e luminoso soggiorno
• 2 camere da letto, ideali per la famiglia o per ospitare amici
• 2 bagni moderni e funzionali
Tutti gli ambienti sono progettati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana.
🏠 Posizione e spazi esterni
Situato al 5° piano, l’appartamento gode di una splendida vista panoramica.
È presente un terrazzo coperto con tenda automatica integrata nella struttura del cornicione, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto.
⚡ Efficienza energetica e tecnologia
• Classe energetica: A4, garanzia di elevata efficienza e comfort abitativo
• Impianto di riscaldamento: a pavimento e ad aria
• Climatizzazione estiva: ad aria
• Sistema domotico per la gestione di oscuramenti, accessi e impianti
• Predisposizione per impianto di allarme già cablata
L’immobile è nuovo e pronto per essere abitato, senza necessità di interventi aggiuntivi.
🌿 Servizi e aree comuni
La proprietà è inserita in un contesto esclusivo con servizi di alto livello:
• Terrazzo con vista mare mozzafiato
• Piscina scenografica con area nuoto e tre zone idromassaggio con geyser a onde
• Spiaggetta panoramica con vista su mare, torri del castello e pineta
• Area benessere (Spa) con vasca idromassaggio, sauna e bagno turco Starpool
• Parco di circa 40 ettari, ideale per passeggiate e percorsi in mountain bike
Il mare e i negozi sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, rendendo la posizione particolarmente comoda e prestigiosa.
🚗 Dotazioni e costi
• Box auto acquistabile separatamente a partire da € 65.000, con possibilità di usufruire dello sgravio fiscale previsto dalla normativa vigente per il 2026
• Cantina e posti moto disponibile separatamente, con prezzi compresi tra € 10.500 e € 23.000 per le cantine e e. 8.000,00 per i posti moto
📊 Dati condominiali
• Millesimi di proprietà: 25,25
• Spese condominiali stimate: circa € 3.157,94 annui
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per vivere o investire in una residenza esclusiva, dove natura, comfort e design si fondono armoniosamente.